中卫市实施老旧小区改造项目提升居民幸福感

开展党史学习教育以来，中卫市住房和城乡建设局坚持把党史学习教育与服务群众、解决群众实际困难相结合，深入开展“我为群众办实事”活动，通过实施老旧小区改造项目，真正做到为群众办实事、解忧愁。今年，计划对全市66个老旧小区进行改造，其中：沙坡头区4个、中宁县57个、海原县5个，着力提升市民幸福感和城市形象。

一是精准编制改造方案。组织社区及设计单位对小区进行了全面摸底调查，找准群众最关心、最急迫解决的问题，群众需要什么、我们就改造什么，哪个问题影响群众生活、就解决哪个问题，以此为依据编制改造方案，切实做到“精准施策”。

二是统筹开展拆违治乱。结合小区改造提升，组织综合执法局及乡镇、社区精干力量对小区内临时彩钢房、鸽子棚等私搭乱建全部予以拆除，动员群众拆除了影响小区整体环境、空间的炭房和一楼庭院，对露天堆放的破沙发、报废自行车、摩托车及陈积生活垃圾、乱贴乱画等死角进行了清理整治。

三是突出重点完善功能。针对小区功能短板，全面实施了地下管网、路面硬化铺装、楼体外墙保温、屋面保温防水、路灯及监控设施等分项改造，从根本上解决严重影响居民生活和存在安全隐患的基础设施老化和功能缺失问题。改造后，老旧小区面貌焕然一新，搬出去的住户又重新装修入住，房屋升值，出租租金涨幅明显。

四是多方统筹共建共享。除政府投资外，积极动员水、电、气、暖、通信等运营企业出资参与老旧小区改造，宁夏天源电力有限公司出资配建老旧小区充电桩，深中天然气有限公司出资对小区内燃气管道进行改造，四大运营商同步清理整治小区内线路，群众自筹资金对出户排水管、室内供水供暖管道、室内门窗进行了改造，提升了改造标准和整治效果，实现了共建共享目标。

五是因地制宜合并管理。改造前，大部分小区为1-2栋楼的独立小区，规划布局混乱，无物业公司管理，为彻底改变管理混乱现状，提前对分散楼栋进行了集中规划，拆除部分围墙、炭房、违建，对小区重新进行合理化布局，将独栋楼合并管理，形成集中物业管理片区，为后续物业公司引进奠定了基础。

六是引进物业长效管理。积极探索老旧小区物业管理模式，及时组织引导业主成立业主委员会，鼓励社区有党员身份的居民参与小区的物业管理和矛盾调处工作，打牢长效管理基础，巩固整治提升成果。目前，已与民生物业等多家物业公司接洽，正在商定具体的管理模式。