中宁县、海原县住房和城乡建设局，沙坡头区住房城乡建设和交通局，海兴开发区规划国土建设局，沙坡头区各建设（开发）、监理、施工企业：

根据《关于开展2019年住宅工程质量常见问题治理专项检查的通知》（卫住建发〔2019〕205号），监督执法检查组于5月22日至5月29日开展了中卫市在建住宅工程质量常见问题治理及样板引路专项检查，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

此次抽查市直管住宅工程、沙坡头区住房城乡建设和交通局管理住宅工程共10项工程，涉及开发企业6家、施工企业8家、监理企业5家。检查中共发出质量安全隐患整改通知书8份。

经查，我市部分住宅工程参建各方均能认真落实检查通知精神，有序开展了自查自纠，主要管理人员做到在岗履职，企业积极落实工程质量责任，大部分制定了住宅工程质量通病防治措施，如《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》、《住宅工程质量常见问题专项监理实施细则》。工程质量常见问题的专项治理工作基本落实，整体情况趋好。

二、主要存在问题

（一）个别项目责任主体单位和责任人责任落实不到位。住宅工程质量常见问题防治相关工作落实较差，建设、施工、监理单位及具体责任人存在不良质量行为。如宁夏乾润房地产开发有限公司开发建设的中卫市御景华府二期工程，施工单位中卫市广苑建筑安装工程有限责任公司，监理单位盛源鑫项目管理股份有限公司，该项目的住宅工程质量常见问题防治相关工作落实较差，执行工程建设法律法规、强制性标准等情况不到位。

（二）质量通病问题在部分项目中仍然存在，主要表现为：现浇板贯穿裂缝、填充墙裂缝；抹灰空鼓开裂；屋面排气管道未安装防雨帽且部分排气管道安装不规范等。如银川众一集团中卫房地产开发有限公司开发建设的中卫市众一家园二期项目，施工单位宁夏绿洋建设工程有限公司、宁夏新牛工程有限公司，监理单位宁夏昊源监理咨询有限公司，该项目的主体现浇板存在较多的裂缝。针对项目施工过程中存在的质量问题，我局已下发质量整改通知单，要求相关责任单位立即制定有效整改措施进行整改，消除质量隐患。

（三）由宁夏瑞筑置业有限公司开发建设的中卫市香山一品二期项目，施工单位中卫市宏伟建筑安装工程有限公司，监理单位江苏润扬项目管理有限公司，责任单位对施工的样板引路重视程度不够，流于形式，未真正发挥样板法施工的作用，存在返工现象。

（四）大部分项目设计单位施工图与施工单位专项治理技术方案涉及的治理项目未一一对应，未形成住宅质量常见问题治理的设计专篇，对施工单位的指导和技术交底未完全到位。

三、下一步工作重点

针对此次检查中发现的突出问题，我局将继续以质量通病防治作为监督管理的工作重点，加大监管力度，确保在建住宅工程施工质量。

（一）责任主体单位应提高重视程度，抓好落实。各参建单位根据本次检查发现的问题，要从事关人民群众切身利益的角度，举一反三，逐项抓好整改落实，防止类似问题重复发生。

（二）抓好源头治理，提高设计质量。建设单位牵头，督促设计单位根据治理的内容，有针对性地深化设计，逐步形成住宅工程质量常见问题治理的设计专篇，进一步提高设计质量，从而达到源头治理的目的。

（三）切实推广样板法施工。施工单位在大面积施工前，应始终贯彻样板引路的原则，将样板施工与质量通病防治相结合，大力推进裂缝、渗漏、电气、水暖等质量通病的专项治理，进一步提升我市工程质量水平。

中卫市住房和城乡建设局    

2019年6月24日         

（此件公开发布）